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从“老破小”到“好房子” 西湖区打通居家改造服务“最后一公里”_我的网站

一 |     每日商报讯 “餐具杂物终于有地方收纳，以前够不到的吊顶空间也利用起来，现在做饭顺手多了，孙子也更爱来家里吃饭，家人都说这改造太值得！”近日，家住西湖区北山街道的裘奶奶，再次来到“浙建·好房子”轻装快装门店，说起家里厨房改造后的变化，老人满是欣喜。作为杭州建成开发较早的主城区，西湖区的469个住宅小区中，有超过五成是建成于2000年以前，管线老化、墙面返潮、防水失效成为居民绕不开的“烦恼”。    8月26日讯 《体坛周报》记者马德兴撰文谈到青训话题，文章表示，真正的青训需要很多年，而互联网最擅长制造的却是“一个下午的天才”。今年年初，西湖区入选全省老旧住宅改造焕新微改革试点，以家装小切口破解安居大难题。在采访过程中，清华附中马约翰体育特长班的办公室主任及竞赛主管陈广虽然没有多言，但提到了一点担忧，就是现在的年轻球员过早地进入到了公共舆论场。对此，西湖区联动省属国企浙建集团，落地8家“浙建·好房子”社区服务门店，把改造服务阵地直接搬进社区，越来越多像裘奶奶这样的居民，切身感受到老房子焕新的幸福。

二 | 或许是碍于目前的身份，陈广并没有就此话题展开。“量身定制”改造方案新材料、新技术缩短工期记者走进松木场这家社区门店，展示区有序排布着各类板材，还有台盆、橱柜、卫浴等样板模块，各类改造方案清晰直观。但是，他所提及的这一点却让记者深有同感。

三 | 同样是采访青少年足球，十多年前与80后、85后、90后等青少年球员接触，与如今接触05后、06后甚至更小的青少年球员，记者的感受完全不同。

四 | “很多人一说到装修就头痛，我们依托省属国企资源，汇聚了200余家供应商，居民可以结合自家户型条件、实际需求与预算，‘点单式’选择改造项目和材料，小到厨卫局部焕新，大到全屋整装，都能提供适配方案。如今的青少年球员所关注的、在意的东西与10多年前的小球员的关注点相比，已经发生了巨大甚至可以说是根本性的变化。现实社会中，短视频、社交媒体、比赛集锦、自媒体账号等等，可以让一个十四五岁的孩子在真正成为职业球员之前就拥有大量关注度，一段精彩的过人短视频可能会收获十几万的点赞；一场比赛可能制造一个“天才少年”；一支少年队也可能通过精心包装，变成一个具有巨大流量的IP。”门店负责人吴娟介绍。厨房、卫生间，是改造呼声最高的两大空间，也是居家生活里使用频率最高的区域。但是，这种变化某种程度上正在侵蚀着青少年球员培养过程中最需要的东西——专注。“老旧小区的厨卫面积普遍局促，特别是卫生间，还常常面临防水失效、干湿无法分离、照明不足等难题，这对于老年住户来说，更是潜藏着不小的安全隐患。过去，教练、老师或家长会告诉孩子：“低头做人，脚踏实地做事。”现在却很难要求一个孩子“两耳不闻窗外事”。”设计师黄俊杰表示，改造中除了要解决这些“硬伤”，还会在细节处进行适老化改造，比如加装扶手、把平开门改成移门，去掉地面门槛等。记者曾亲历过这样的事情，而且不止一两次。在某国少队的训练场边，记者亲耳听到小球员小声告诉身边的队友：“马记者来看咱们训练了，在拍东西呢，赶紧好好表现。”乍一听，好像这没有什么，一切都很正常，而且球员们训练状态显得很兴奋、很不错。但实际上，球员们真正在意的并不是训练本身，而是关注自己的视频、形象；关心自己是否能出现在记者的镜头之中；关注别人怎么评论；关注曝光度等等。他们的视线早就不在每天最枯燥的技术改进上。

五 | “改造工期长、生活受干扰，也是很多居民的顾虑。随着‘把老房子改为好房子’工作的深入推进，利用新科技、新工艺研发的新产品正加速涌现。”黄俊杰举了个例子，传统地板翻新，要拆除原有地面、找平、铺装，10平方米的客厅，起码得要一周才能完工，而拼接式装配式板材可以在原有地板基础上直接组装，一天就可以搞定。值得关注的是，浙建集团还依托“智链平台”实时同步施工进度，方便业主在线监督，创新采取“AI设计+数字房屋档案”模式，提高设计效率、留存管线三维数据，规避后期改造隐患。这其实就是全新时代下，青训工作中所需要面对的一个全新课题，即如何让球员们更专注。老房改造还能领取补贴技术导则让施工更有标准价格，更是老百姓考量旧房改造的另一道门槛。所以，当陈广主任提及自己的担心时，记者才感同身受。可以这么说，清华附中今天最需要的，并不是更多的“神话”。记者了解到，为进一步降低居民改造门槛、激活旧房改造潜在需求，浙建集团创新推出“浙建补”惠民补贴政策，聚焦老旧小区局部焕新、全屋整装、适老化改造等类型，补贴资金流程简单、兑现便捷。在此基础上，“浙建补”还与惠民服务、金融支持相结合，一方面让老百姓实实在在享受到政策红利，另一方面带动本地建材、施工、劳务等上下游产业协同发展。“其实，老旧小区碎片化改造面积小、收益低，经营主体普遍不愿接单，导致居民有需求但很难落地。”西湖区住建局相关负责人介绍，而“浙建·好房子”社区服务门店打通了居家改造服务的“最后一公里”，集合了展示、设计、签约、售后等功能，“接下来，我们计划在各镇街都能打造一个实景案例样板间，让居民可以就近、直观感受到改造成果。当校园球队已能够培养国字号球员时，最危险的反而可能是把“人才培养”重新变成“流量生产”，真正的青训需要很多年；而互联网最擅长制造的却是“一个下午的天才”。”此外，西湖区还联合浙建集团编制《老旧住宅轻量化装配式改造技术导则》，明确安全、环保、适老化三大硬性建设标准，并聚焦厨卫焕新、防水防潮、居家适老三大高频改造场景，细化施工规范，为装配式改造提供统一技术支撑。这也是记者在采访完陈广后深感另一个很值得关注与思考的东西。

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Published on:15:39:39